Gebäudedaten | Marktdaten
Die Wohnsituation und das Wohnumfeld sind wichtige Merkmale der Soziodemografie. Über 22 Millionen Gebäude und deren Umfeld wurden anhand verschiedener Kriterien mittels Begehungen persönlich vor Ort bewertet.
*Gebietsebene, die zum Merkmal direkt lieferbar ist. Weitere Gebietsebenen auf Anfragen.
Pflegezustand
Für die Bewertung des allgemeinen Pflegezustands werden verschiedene Einzelkriterien wie Fassaden und Fenster zur Gesamtbeurteilung des Gebäudes berücksichtigt. Für die Klassifizierung werden Schulnoten vergeben:
- sehr gut
- gut
- befriedigend
- ausreichend
- mangelhaft
- ungenügend
Gebäudealter (Baujahrklasse)
Das Gebäudealter wird nach dem Erbauungszeitraum bestimmt, welcher in zwölf Klassen gegliedert ist:
- vor 1900
- 1900 bis 1945
- 1946 bis 1960
- 1961 bis 1970
- 1971 bis 1980
- 1981 bis 1985
- 1986 bis 1995
- 1996 bis 2000
- 2001 bis 2005
- 2006 bis 2010
- 2011 bis 2015
- ab 2016
Gartenart und -größe
Gartenart und -größe beziehen sich auf den von außen einsehbaren Bereich. Die Ausprägungen der Variable ist in sieben Kategorien gegliedert:
- kein Garten vorhanden
- kein Garten ersichtlich
- kleiner Garten
- mittlerer Garten
- großer Garten
- Gemeinschaftsanlage klein
- Gemeinschaftsanlage groß
Gebäudetyp
Zur Beschreibung der Gebäude werden unter der Berücksichtigung der Größe und des Typs eines Gebäudes folgende Einstufungen verwendet:
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Reihen- oder Doppelhaus
- Mehrfamilienhaus
- Wohnblock
- Wohnhochhaus
- Terrassenhaus
- Bauernhaus
- Büro oder sonstiges Gebäude
- Fabrik, Lagergebäude
Gestaltungskennzeichen
In das Gestaltungskennzeichen des Hauses fließen eine Reihe von Kriterien ein, so etwa ein versetzter Baukörper oder individueller Grundriss, architektonische Besonderheiten (z. B. Türmchen, Wintergarten) sowie Farben-, Fassaden oder Dachgestaltung. Auch die individuelle Gestaltung von z. B. Türen oder die Beleuchtung werden in diesem Merkmal berücksichtigt. Nach der Anzahl von individuellen Kriterien besteht folgende Klasseneinteilung:
- sehr individuell
- individuell
- leicht versetzter Baukörper
- einige Gestaltungsmerkmale
- wenige Gestaltungsmerkmale
- keine Gestaltungsmerkmale
Straßenart
Die Verkehrsdichte und der Charakter der Straße, in der sich das Haus befindet, bestimmen die Straßenart, die in sechs Klassen eingeteilt wird:
- Haupt- und Durchgangsstraße
- Nebenstraße mit viel Verkehr
- Nebenstraße mit wenig Verkehr
- Anwohnerstraße
- verkehrsberuhigte Straße
- Fußgängerzone
Lage des Hauses
Die Lage des Hauses im Ort wird mit folgenden Ausprägungen beschrieben:
- Ortskernlage
- Ortslage
- Ortsrandlage
- außerhalb des Ortes
Gebäudehöhe
- Die Höhe des Gebäudes in Meter (verfügbare Datenebene: Gebäude)
- Anzahl Etagen pro Gebäude (verfügbare Datenebene: Gebäude)
- Die Höhe des Gebäudes in Meter über NN (verfügbare Datenebene: Gebäude)
Wohnlage
Für die Qualität der Wohnlage, die anhand der Gegenüberstellung positiver (z. B. die Nähe zu Grün- und Parkanlagen) und negativer Kriterien (z. B. Lärm- belästigung) bestimmt wird, werden Schulnoten vergeben:
- sehr gut
- gut
- befriedigend
- ausreichend
- mangelhaft
- ungenügend
Bauweise
Die Bauweise beschreibt auf Grundlage der Größe eines Gebäudes (= umbaute Grundfläche) die Exklusivität eines Hauses. Die Erhebung der Daten vor Ort bezieht sich auf die sichtbaren Bereiche des Grundstücks. Die Einstufung der Gebäude erfolgt in den folgenden Klassen:
- exklusiv
- gut
- befriedigend
- ausreichend
- einfach
- sehr einfach
*Straßenabschnitt, Wohnquartier, Gemeinde, Kreis / MikroPLZ, PLZ
Anzahl Gebäude
*Gebäude
Grundfläche des Gebäudes in 9 Klassen
Auf Basis von Katasterinformationen wurden Gebäudegrundflächenklassen gebildet:
- unbekannt
- bis 30 qm
- 30 bis 60 qm
- 60 bis 90 qm
- 90 bis 150 qm
- 150 bis 250 qm
- 250 bis 350 qm
- 350 bis 500 qm
- 500 bis 750 qm
- mehr als 750 qm
*Gebäude
Nettogrundfläche des Gebäudes in 9 Klassen
Auf Basis von Katasterinformationen wurden Gebäudegrundflächenklassen gebildet:
- unbekannt
- 0 bis 30 m²
- 31 bis 60 m²
- 61 bis 90 m²
- 91 bis 150 m²
- 151 bis 250 m²
- 251 bis 350 m²
- 351 bis 500 m²
- 501 bis 750 m²
- > 750 m²
*Gebäude
Wohnfläche des Gebäudes bzw. des Gebäudeteils in m²
*Gebäude
Gebäudevolumen in m³
*Gebäude
Die Höhe des Gebäudes in Meter
*Gebäude
Die Höhe des Gebäudes in Meter über NN
*Gebäude
Anzahl Etagen pro Gebäude
Weitere Daten auf Anfrage
*Gebäude
Nutzung des Gebäudes in 3 Klassen
- Wohnen
- Gewerbe
- Mischnutzung