Vom Gebäudepunkt zum 3D-Modell
Eine Adresse sagt uns, wo ein Gebäude zu finden ist. Für viele Planungs- und Analyseaufgaben reicht das jedoch nicht aus. Denn, wo genau das Gebäude steht und welche Fläche es tatsächlich einnimmt, ist viel entscheidener.
Nehmen wir die Energie- und Wärmeplanung: Soll der Wärmebedarf eines Quartiers analysiert oder eine neue Wärmeversorgung geplant werden, muss der Standort eines Gebäude räumlich möglichst exakt bekannt sein.
- Wo steht das Gebäude auf dem Grundstück?
- Wie groß ist seine Grundfläche?
- Wie dicht ist die Bebauung?
- Und welche Gebäude liegen unmittelbar nebeneinander?
Hauskoordinaten liefern einen präzisen räumlichen Bezugspunkt für ein Gebäude. Hausumringe bilden zusätzlich dessen tatsächliche Grundfläche und Kontur ab. Zusammen schaffen sie eine lagegenaue Basis, auf der weitere Informationen – etwa zu Gebäudetyp, Nutzung, Haushalten oder Wärmebedarf – räumlich zugeordnet und analysiert werden können.
Nicht nur für die Energieplanung ist das relevant. Auch bei Standortanalysen, Infrastruktur- und Netzplanung, Immobilienbewertungen oder der Versorgung von Gebäuden gilt: Je genauer die räumliche Datengrundlage, desto präziser die Analyse.
Kurz gesagt: Lagegenau bedeutet, nicht nur zu wissen, dass ein Gebäude an einer Adresse existiert, sondern möglichst präzise zu wissen, wo und in welcher Form es tatsächlich steht.
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Intelligent Placement: Nexiga-Hauskoordinaten werden intelligent im amtlichen Hausumring platziert und mit weiteren Hauskoordinaten für ca. 28 Mio. Häuser vervollständigt.
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Corrective Placement: Nexiga Hausumringe sind georeferenzierte Polygone von Gebäudegrundrissen und können ideal mit den Nexiga Hauskoordinaten kombiniert werden.
ZSHH = Die „Zentrale Stelle Hauskoordinaten und Hausumringe“ bündelt amtliche Gebäudedaten der Bundesländer und stellt sie bundesweit einheitlich hinsichtlich Datenformaten, Gebühren und Lizenzen bereit.
Nexiga Hauskoordinaten
Präzise Verortung von Gebäuden
Hauskoordinaten bilden die Lage von rund 22,7 Millionen adressierten Gebäuden in Deutschland über X-Y-Koordinaten und die zugehörige postalische Adresse ab.
Je nach Anwendungsfall stehen unterschiedliche Stufen der Lagegenauigkeit zur Verfügung – von amtlichen Hauskoordinaten bis zu ergänzend ermittelten bzw. interpolierten Koordinaten.
Nexiga Hausumringe
Gebäude als exakte Fläche
Hausumringe bilden die Grundrisse von über 59,8 Millionen Gebäuden als Polygone ab. Sie werden aus den Daten des Liegenschaftskatasters abgeleitet und ermöglichen eine detaillierte Darstellung von Gebäudeform, -größe und Bebauungsstruktur.
In Kombination mit Hauskoordinaten entsteht so eine präzise räumliche Datengrundlage für zahlreiche Analysen und Planungen.
3D-Gebäudemodelle (LoD2)
Die 3D-Gebäudemodelle bilden Gebäude und Bauwerke deutschlandweit im Level of Detail 2 (LoD2) ab. Dabei werden die Gebäude auf Basis ihrer Grundfläche und Höhe als vereinfachte 3D-Körper mit Flachdach dargestellt.
Grundlage sind amtliche Informationen zu Hausumring, Gebäudehöhe und -nutzung sowie die postalisch korrekte Adresse. Mit bis zu 250 Nutzungsklassen – vom Stall bis zum Einfamilienhaus – lassen sich Gebäudestrukturen detailliert unterscheiden und analysieren.
Baublöcke
Rund 3 Mio. Baublöcke bilden bundesweit Siedlungsflächen ab. Sie werden auf Basis von BKG- (Bundesamt für Kartographie und Geodäsie) Daten über Geoprozesse erstellt und dienen als kleinräumige Analyseeinheit für vielfältige Anwendungen.
Typische Anwendungsgebiete
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E-Mobilität: Planung und Bewertung geeigneter Standorte für Ladeinfrastruktur auf Basis der genauen Gebäudelage
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Telekommunikation & 5G: Berücksichtigung von Gebäudehöhen und Bebauungsstrukturen bei der Planung und Bewertung der Netzabdeckung
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Wohnungsbau & Stadtplanung: Identifikation von Baulücken, Bebauungsstrukturen und Nachverdichtungspotenzialen
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Logistik & Zustellung: Präzisere Routen- und Zustellplanung durch die lagegenaue Verortung von Gebäuden und Hauseingängen
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Immobilien & Gebäudeanalyse: Ableitung von Gebäudemerkmalen wie Grundfläche, Gebäudehöhe oder Geschosszahl
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Energie & Wärmeplanung: Gebäudescharfe Zuordnung von Wärmebedarf, Energiepotenzialen und Versorgungsinformationen
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Netz- und Infrastrukturplanung: Lagegenaue Planung von Leitungswegen und Gebäudeanschlüssen, z. B. für Glasfaser-, Strom- oder Wärmenetze
31.08.2026
Anke Weslowski gehört zu den erfahrenen Expertinnen im deutschen Geomarketing-Sektor. Seit über 20 Jahren ist sie bei Nexiga tätig und begleitet vielfältige Fragestellungen rund um Location Intelligence sowie Standort- und Marktanalysen. Dabei verbindet sie ihr technisches GIS- und Daten-Know-how mit strategischer Beratungskompetenz.
